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重慶今年將對(duì)13000套房產(chǎn)征收過(guò)億房產(chǎn)稅

時(shí)間:2011-05-25 19:30來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 作者:
  

  中新網(wǎng)重慶5月25日電 (記者 杜遠(yuǎn))重慶市國(guó)土資源和房屋管理局25日透露,今年重慶主城預(yù)計(jì)將有約13000套住房被征收超過(guò)1億元人民幣的房產(chǎn)稅。

  今年1月底,重慶和上海率先在大陸試點(diǎn)開征房產(chǎn)稅。按照相關(guān)規(guī)定,重慶主城的獨(dú)棟商品住宅、新購(gòu)高檔住房,以及在該市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套(含第二套)以上的普通住房將被征繳房產(chǎn)稅。

  重慶市國(guó)土房管局局長(zhǎng)張定宇在此間透露,目前重慶主城共有3464套獨(dú)棟住房按規(guī)定應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。同時(shí),根據(jù)2011年一季度交易水平測(cè)算,今年重慶主城交易的應(yīng)稅住房將接近萬(wàn)套,加上存量獨(dú)棟住房,初步測(cè)算這些房產(chǎn)在確權(quán)登記后應(yīng)繳納房產(chǎn)稅逾億元人民幣。

  張定宇表示,該市房產(chǎn)稅對(duì)高檔住房的約束效果正逐步顯現(xiàn),高檔商品房交易“量?jī)r(jià)齊跌”。據(jù)調(diào)查,房產(chǎn)稅實(shí)施后,當(dāng)?shù)囟鄶?shù)高檔樓盤訪客量下降3至5成。一月底開始征收房產(chǎn)稅后至4月30日,高檔商品住房成交25.66萬(wàn)平方米,占商品房成交量7.8%,較2010年高檔住房成交面積占比下降3.1%。  

  同時(shí),在上述期間重慶主城區(qū)的高檔住房?jī)r(jià)格上漲預(yù)期不斷下降。上述期間重慶主城區(qū)應(yīng)稅住房成交建面均價(jià)13140元人民幣每平方米,較今年房產(chǎn)稅征收前同類房屋成交建面均價(jià)下降逾10%。

  據(jù)介紹,該市實(shí)施房產(chǎn)稅試點(diǎn)后,當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)商也開始調(diào)整產(chǎn)品戶型結(jié)構(gòu),降低了新建大戶型住房比例。據(jù)統(tǒng)計(jì),今年一季度重慶主城建筑面積200平方米以上的高檔住房新開工面積較去年第四季度下降4.5%。

  按重慶房產(chǎn)稅政策相關(guān)規(guī)定,除應(yīng)稅住房在交易過(guò)戶時(shí)需繳納當(dāng)年房產(chǎn)稅外,房產(chǎn)稅納稅期限為每年的10月1日至31日,預(yù)計(jì)今年10月將迎來(lái)當(dāng)?shù)卣骼U房產(chǎn)稅的高峰。完

 

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