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物業(yè)費上漲收房起沖突 業(yè)主稱收房時比售房承諾高

時間:2010-11-11 00:00來源:新京報 作者:
  

  本報訊 (記者 張寧) 4名業(yè)主拽著橫幅不放,數(shù)名保安使勁往外拉,拉扯中業(yè)主相繼倒地。昨日,燕郊潮白人家小區(qū)二期收房,業(yè)主與開發(fā)商人員發(fā)生肢體沖突。業(yè)主稱,起因源于物業(yè)費較開發(fā)商在售樓時的承諾要高。燕郊警方已介入調(diào)查。

  收房前物業(yè)費“漲價”

  潮白人家位于燕郊行宮西大街,緊鄰102國道,業(yè)主付先生介紹,由于位置較好,去年9月,很多業(yè)主購買了該小區(qū)二期的期房。

  付先生等多位業(yè)主稱,去年購房時,銷售人員曾明確告知他們,物業(yè)費和一期相同,標(biāo)準(zhǔn)為1.2元/平米,但未簽署相關(guān)協(xié)議。

  不久前,開發(fā)商通知二期四棟樓的業(yè)主收房,并告知業(yè)主物業(yè)費為1.7元/平米。業(yè)主認(rèn)為,漲價違背了當(dāng)初的承諾,不能接受。

  此外,業(yè)主還不滿開發(fā)商制定的契稅繳納方式,并希望能不交第一年的暖氣費。

  業(yè)主王先生說,業(yè)主就以上問題,和開發(fā)商進(jìn)行了商談,但未得到滿意答復(fù)。

  搶奪條幅業(yè)主被推倒

  昨日,是業(yè)主收房第一天。部分業(yè)主陸續(xù)辦理收房手續(xù)。

  上午9點多,四五十名認(rèn)為物業(yè)費不該“漲價”的業(yè)主,聚集在辦理收房手續(xù)的小區(qū)物業(yè)辦公室外。

  “抗議潮白人家交房亂收費”,幾名業(yè)主打出條幅,站在小區(qū)南側(cè)的馬路邊。

  開發(fā)商的工作人員見勢上前搶奪橫幅,業(yè)主死死拽住不放,雙方扭作一團(tuán),拉扯推搡過程中,4名業(yè)主相繼倒地,還有一名業(yè)主被拖拽。業(yè)主高喊開發(fā)商打人。

  開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人齊先生稱,開發(fā)商沒打人,業(yè)主維權(quán)可以,但不能打條幅。

  事發(fā)后業(yè)主報警,燕郊西城派出所民警趕至現(xiàn)場,民警稱未經(jīng)允許不能打條幅,將雙方當(dāng)事人帶回調(diào)查。

  關(guān)于物業(yè)費,齊先生表示收費標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)過了物價部門批復(fù)。三河市物價局工作人員予以證實。

  昨晚,部分業(yè)主表示,將暫緩收房,并向燕郊相關(guān)政府部門反映此事。

  ■ 追問

  退稅方案是否合理

  業(yè)主還對開發(fā)商的契稅繳納方式不滿。據(jù)了解,90平米以下的首套房業(yè)主,可享優(yōu)惠,只需繳納1%的契稅。但開發(fā)商要求先交1.5%的契稅,業(yè)主開具首套房證明后再予退還。

  開發(fā)商工作人員:相關(guān)優(yōu)惠政策近期才出臺,很多符合條件業(yè)主未辦好首套房證明,開發(fā)商不好區(qū)分,故選擇此方案。開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人齊先生稱,業(yè)主開具證明后,將如數(shù)退回,業(yè)主也可選擇自行去稅務(wù)部門繳納。

  三河市地稅服務(wù)熱線工作人員:開發(fā)商關(guān)于契稅的操作方式,目前未作要求,建議業(yè)主先開具首套房證明后,再交錢。

  ■ 說法

  北京華泰律師事務(wù)所馮剛律師:業(yè)主因無法舉證,要求降低物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)比較困難,但業(yè)主可以在入住后,盡快成立業(yè)委會,屆時可與物業(yè)公司商議,尋求降低物業(yè)費。SourcePh">

  

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