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房屋縮水1.63平方米 開發(fā)商被判退1.5萬余元

時(shí)間:2010-11-08 00:00來源:新聞晨報(bào) 作者:
  

  □記者 謝磊

  晨報(bào)訊 辛辛苦苦攢錢買了套兩居室的房子,不想拿到房子后卻發(fā)現(xiàn)面積比合同約定少了1.63平方米。為拿回被多收的房款,費(fèi)女士將開發(fā)商告上了法庭。

  一年前,費(fèi)女士與某開發(fā)商簽訂了商品房預(yù)售合同,購買一套兩居室的新房。雙方合同中約定,該新房的房屋暫測(cè)面積為87.44平方米。按照每平方米9400元的單價(jià),費(fèi)女士繳納了全部房款。

  不久前,房子終于可以交付了,可剛拿到新居鑰匙的費(fèi)女士還沒來得及高興,就聽到了一個(gè)消息。有購房者反映,房屋實(shí)際面積與合同約定的面積有出入,多的相差好幾個(gè)平方米。半信半疑的費(fèi)女士于是找來專業(yè)公司對(duì)新居的實(shí)際面積做測(cè)量,結(jié)果發(fā)現(xiàn),房屋面積比合同約定少了1.63平方米。“按照9400元的單價(jià),我的房款中有1.5萬元被開發(fā)商多收。”費(fèi)女士向開發(fā)商討要不成,只得到松江法院起訴,要求開發(fā)商退還多收取的房款。

  根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定,房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人,面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。費(fèi)女士購買的房屋實(shí)測(cè)面積與合同約定的面積相比,誤差在3%內(nèi)。

  最終,松江法院判決開發(fā)商返還費(fèi)女士房款1.5萬余元。

  

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