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二套房貸認定標準根本性顛覆 新政將"認房不認貸"

時間:2010-04-22 11:08來源:新華網綜合 作者:
  

  據上海證券報報道,銀監會官員表示,新的房貸政策不再以貸款記錄來認定,而是以家庭擁有的房屋數量來認定是否為第二套、第三套

  銀監會銀行業監管一部主任楊家才21日在接受記者采訪時,解讀了最新出臺的房貸新政。他強調,新的房貸政策是以房屋數量來認定是否為第二套、第三套,同時,認定范圍以家庭為單位。這與此前執行的二套房認定標準出現了根本性的變化。

  房子套數不以貸款記錄來認定

  在此次“國十條”房貸新政出臺前,二套房的認定標準是“是否利用貸款購買住房,且貸款是否已還清”。而楊家才指出,房貸新政的二套房認定將“以房為限,而不是以貸為限”。所謂一套房貸、二套房貸,首先購房單位是家庭而不是個人。家庭由三種人組成,本人、配偶、未成年子女。一個家庭只要購買了一套房,再買房就叫二套。第三套房也是按家庭,不能證明是二套房的,那就是第三套房。

  他表示,只有以房來劃分,才有一套二套的問題。而“實行差別的房貸政策的時候,主要以房進行劃分”。


在此次“國十條”房貸新政出臺前,二套房的認定標準是“是否利用貸款購買住房,且貸款是否已還清”。
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