国产精品久AAAAA片_蜜桃网站免费_欧美成人精品三级网站_黄色影院就爱大片网_中文字幕日韩高清2024_一级影片在线观看

返回首頁

“超級物業(yè)”還管接孩子放學、叫救護車

時間:2010-01-18 05:53來源:東方早報 作者:李萌
  

  今年,將有3.2萬戶靜安家庭擁有統(tǒng)一的“管家”。“管家”的服務范圍除了小區(qū)的物業(yè)服務——保安、保潔、保修、保綠,還將延伸到照顧老人、接送小孩放學、叫救護車等服務。而享受此類服務的3.2萬戶家庭并非住在高級樓盤內(nèi),相反,他們是住在靜安區(qū)老舊小區(qū)的居民。 

  早在去年4月,靜安區(qū)宣布在5個舊小區(qū)實行試點,通過物業(yè)一體化的模式,讓所有舊里都擁有“保安、保潔、保修”等配套服務,今年,試點范圍將基本覆蓋全區(qū)舊里、老弄堂和老公房的3.2萬戶居民。

  物業(yè)缺失

  居委會負責保安保潔

  “這其實是全市舊小區(qū)都面臨的問題。因為物業(yè)管理費15年不變,導致物業(yè)管理進入惡性循環(huán)。” 

  在靜安各類房屋建筑中,40%是舊住宅小區(qū)。這里不僅有60%的戶籍人口居住,而且99%以上的全區(qū)困難群體都是這里的居民。同時,小區(qū)里不少房屋房齡已達70至80年,房屋的損壞、老化程度比較嚴重。

  靜安區(qū)房管局局長助理劉小強認為,經(jīng)過近年來本市的舊區(qū)改造,老房子的面貌改善了,但其中還存在一些問題。在2007年至2009年靜安區(qū)的信訪投訴中,涉及舊小區(qū)物業(yè)問題的就占32%,其中九成投訴要求提升綠化、維修、車輛停放的管理水平。

  “這其實是全市舊小區(qū)都在面臨的問題。因為物業(yè)管理費15年不變,導致物業(yè)管理進入惡性循環(huán)。”他說。

  靜安區(qū)房管局物業(yè)科科長虞建明解釋,現(xiàn)在舊小區(qū)執(zhí)行的管理費是本市于1996年時制定的。較低的管理費只能帶來較低的維修水平,導致部分居民不愿繳費,物業(yè)公司的積極性就更低。最終,在一些小區(qū)里,保安和保潔變成了由居委會和街道負責的工作。

  老舊小區(qū)

  也能有24小時保安

  小區(qū)物業(yè)也必須24小時受理報修,水電急修項目接報后,必須在2小時內(nèi)到達現(xiàn)場。

  從去年4月開始,靜安率先在轄區(qū)內(nèi)5個小區(qū)試行了老舊小區(qū)物業(yè)一體化項目。根據(jù)現(xiàn)有計劃,今年年底前,物業(yè)一體化服務將覆蓋至區(qū)內(nèi)的3.2萬戶家庭。項目的最終目標是,讓所有舊里都能擁有“保安、保潔、保綠”等配套物業(yè)服務。

  簡單地說,靜安將為所有小區(qū)尋找一位統(tǒng)一的物業(yè)“管家”,由其提供專業(yè)化的服務。

  劉小強介紹,在政府主導推動的情況下,靜安置業(yè)集團作為試點的實施主體,立足保潔、保安、保綠、保修及車輛停放管理。在保潔、保安等方面,則由該公司引入市場競爭,聘用專業(yè)隊伍進入小區(qū)管理。

  一些具備條件的小區(qū),還有望通過安裝鐵門、電控門的方式實現(xiàn)封閉管理,享受24小時的保安服務,小區(qū)物業(yè)必須24小時受理報修,水電急修項目接報后,必須在2小時內(nèi)到達現(xiàn)場。每季度,物業(yè)公司還要接受來自居民、街道和房地局的考核。

  “因為采用了政府托底的辦法,試點提升了小區(qū)的服務水平。”虞建明以多層樓房為例說,目前其每月基本管理費為4.5元至7.5元,保潔和保安每月各出4.5元。居民繳納的物業(yè)費保持原水平不變,與現(xiàn)有的市級管理費相比多出的部分由區(qū)財政承擔。對物業(yè)公司和工作人員來說,收入提高了,他們工作的積極性也隨之提高。

  服務延伸

  還將幫你接送小孩

  預計到今年年底,享受一體化管理的小區(qū)將覆蓋至該區(qū)所有舊小區(qū),面積將達345萬平方米。

  劉小強介紹,作為靜安區(qū)2009年度區(qū)政府實事項目,已有174萬平方米的舊小區(qū)完成了物業(yè)管理一體化工作。預計到今年年底,享受一體化管理的小區(qū)將覆蓋至該區(qū)所有舊小區(qū),面積將達345萬平方米,有超過3.2萬戶家庭從中受益。

  “我們正在考慮推出延伸服務。”他說,此項試點的最終目標是實現(xiàn)服務專業(yè)化、保障托底化和管理長效化。

  因此,靜安今后將推出長效考核機制,并完善相應的標準。根據(jù)居民的實際需求,他們還在考慮推出照顧老人、接小孩放學、叫救護車等個性化服務。

頂一下
(1)
100%
踩一下
(0)
0%
------分隔線----------------------------
最新評論 查看所有評論
發(fā)表評論 查看所有評論
請自覺遵守互聯(lián)網(wǎng)相關的政策法規(guī),嚴禁發(fā)布色情、暴力、反動的言論。
評價:
表情:
用戶名: 密碼: 驗證碼:
質(zhì)量新聞搜索
    
主站蜘蛛池模板: 超碰97人人做人人爱综合 | 免费看裸体美女脱了衣服露视频胸 | 国产亚洲欧美中文字幕 | 色中色资源站 | 边摸边吃奶边做爽免费视频99 | 夜夜高潮夜夜爽精品欧美做爰 | 午夜福利大片免费看网址 | 99精品成人无码A片观看金桔 | 狠狠色丁香久久婷婷综合_中 | 亚洲女毛多水多21p 国产免费999 | 国产成年人视频网站 | 亚韩无码一区二区在线视频 | 国产成人精品日本亚洲18 | 丰满少妇被猛烈进出69影院 | 国产在线乱子伦一区二区 | 好男人2019视频社区 | 亚洲乱码一区二区三区四区 | 最新永久免费AV无码网站 | 污污网站18禁在线永久免费观看 | 国外精产品W灬源码1688免费 | 在线免费观看黄色大片 | 色诱久久av | "一级毛片 一级毛片" | 亚洲国产成人精品无码区宅男? | 两个人看的www高清视频 | 麻豆影视国产在线观看 | 91嫩草久久久精品影院 | 亚洲vs日韩vs欧美vs久久 | 国产chinese男男GAYGAY视频网站 | 久久久久久精品人妻免费网站 | 爽爽影院线观看免费 | 女人高潮抽搐潮喷www软件 | 美女胸18大禁视频网站 | 欧美多人片高潮野外做片黑人 | 色噜噜狠狠一区二区三区 | 色诱视频网站免费观看 | 久久一日本综合色鬼综合色 | 久久艹网 | 波多野结衣AV高清一区二区三区 | 又粗又大又黄又爽的免费视频 | 色婷婷综合激情综在线播放 |