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業主指SOHO坑人 售樓處勸人別買潘石屹所售房子

時間:2010-01-11 09:22來源:京華時報 作者:袁國禮
  

  業主指SOHO

  稱對方不履行承諾 SOHO稱已與業主溝通

  潘石屹旗下SOHO中國的新樓盤嘉盛中心剛開盤就遇尷尬。前天和昨天,自稱被欺騙的20余名朝外SOHO和SOHO尚都的業主,打著橫幅到售樓處,勸人不要買潘石屹的房子。

  前天上午10點20分左右,在嘉盛中心27層的售樓處,售樓人員正在向欲購房者介紹樓盤情況時,20余人突然“闖入”售樓處。他們打開一條橫幅,上面寫著“開發商SOHO中國欺騙誤導業主”,隨后又向在場的意欲購房者散發傳單,上面寫著“買‘SOHO’商鋪要當心!”等內容。散發的同時,這些人還勸說欲購房者不要購買,以免上當受騙。受他們的影響,一些前來看房的人離開。

  警方接到售樓人員報警后趕到現場進行調查。由于涉及到經濟糾紛,而且現場沒有發生沖突,民警了解情況后,勸說業主們和平解決。到下午兩點半左右,業主們才離開。

  昨天下午1點到4點半,這些業主穿著統一的維權T恤,再次來到嘉盛中心,如法炮制前天的行動。這些業主表示,如果他們的問題得不到解決,會一直持續下去。

  起因

  業主指責開發商失信

  劉女士告訴記者,2006年,她花220多萬元購買了朝外SOHO的一個商鋪,當時的價格每平方米將近4萬元。購房時,售樓人員曾口頭承諾,開發商會自持30%到60%的商業面積、年回報率達到8%、統一管理招租等。如今,商鋪已售完,但很多商鋪租不出去。據業主們稱,情況類似的大約有200多人。由于找不到更好的解決途徑,才采取這種方式。

  記者在朝外SOHO和SOHO尚都發現確實有很多商鋪還空著。

  開發商:

  協商中不予評論

  記者聯系上SOHO中國公司負責解決此事的許洋。許洋表示,他們已經與業主進行過協商,但業主對結果并不滿意。許洋稱,由于是他們與業主之間的問題,不會在媒體上發表評論。

  律師說法:

  口頭承諾應履行

  北京市合川律師事務所律師劉銘表示,口頭合同也是一種合同,業主如果能證明有這個口頭承諾,開發商也有義務按承諾履行,但實際上如何證明是件很麻煩的事。

  即使無法證明,如果事實上這種承諾在履行,雙方也要受這種承諾約束。如果開發商在宣傳冊、廣告上有類似的承諾,也可以作為一種證據。



在嘉盛售樓處,業主打出抗議橫幅。 本報記者 蒲東峰 攝
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