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過戶費滋生二手黑市 中介成小產權房交易庇護所

"過戶費"利益黑洞可觀

"小產權房過戶費沒有一個明確的標桿,中介更容易有賺頭,也更偏好推薦小產權房。"一名二手房中介業內人士說。

根據網上信息,記者聯系了昌平區同一小產權房的一名房主。據這位房主稱,如果直接從他手中購買,找開發商更換合同只要5000元的手續費。

隨后,記者又聯系上了一名"開發商"負責人,這位人士說,只要房主和開發商打了招呼,"過戶"不需要收取任何費用。

記者聯系了房山區周口店鎮新街村南住宅區、流村鎮瓦窯村山作庭院等"警示名單"上的小產權項目后發現,幾乎所有的二手房中介都以"過戶費"為名義向小產權二手房購房人收錢,但相比較而言,"開發商"真正收取的"過戶費"比中介報價低。在這一高一低之間,出現了二手房中介的盈利黑洞。

"賣一套正規二手房,中介費也不會高過2.5%;正規二手房的過戶費都過不了門店的手;反正小產權二手房過戶費沒個譜兒,收多收少,那還不是開發商和中介一句話的事兒。"這名業內人士說,部分"過戶費"將以提成的名義進入門店經理、業務員的口袋中,而對于一些加盟的中介門店,這部分就是純利潤。

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