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武漢部分地價跌至4年前水平 外地房企紛紛抄底

  本月底下月初,我市將集中推出31塊土地。昨從市房地產開發協會獲悉,今年以來武漢地價持續走低,部分區域地價已回到2007年水平,部分早就想進入武漢的外地上市房企準備或已經抄底買地。

  受限購令等調控政策影響,近一年來武漢少見大牌房企買地,但因地價便宜,也有佳兆業、招商、保利等上市公司在漢出手“抄底”,萬通、華遠等據傳也有意進軍武漢。其中,香港上市房企佳兆業6.8億元拿下的白沙洲地塊,樓面地價僅1934元/平米,與附近一塊2007年售出的土地價格相當。

  此外,在上月底我市的土地拍賣中,類似的近郊地塊,如金銀湖、光谷、沌口等熱點片區,樓面地價都在1500元/平米左右,均比去年降低了兩三成。我市即將推出的31塊土地中,光谷花城大道、廟山北路等地塊已被知名房企盯上,打算以低價拿下。

  據市房管局統計,目前武漢待售商品房數量已超過15萬套。中國指數研究院華中研究副總監李國政認為,因地價成本低但品質同樣有保證,預計新進外地房企將給武漢樓市帶來更大的降價空間,武漢購房者的選擇余地也將更大。

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