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浙江1-10月商品房銷售面積同比降20%

  浙江省統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)顯示,2011年1-10月,浙江商品房銷售面積為2785萬平方米,同比下降20%,降幅持續(xù)擴(kuò)大。

  這一降幅比2011年1-9月的15.3%擴(kuò)大4.7個(gè)百分點(diǎn)。受樓市調(diào)控影響,下半年以來,浙江商品房銷售面積同比下降幅度逐月增大,1-7月為8.6%,1-8月為10.6%,1-9月同比降幅達(dá)到了15.3%。

  “金九銀十”風(fēng)光不再后,進(jìn)入11月,浙江樓市可謂“冰凍”,雖然房?jī)r(jià)松動(dòng)跡象明顯,“以價(jià)換量”頻現(xiàn),但成交卻持續(xù)走低。同時(shí),省內(nèi)的許多房企、中介公司資金鏈吃緊,頻頻傳出“危機(jī)”。

  在調(diào)控政策持續(xù)作用下,大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商基本上采取“慎拿地、緩開工、少供應(yīng)、快銷售”策略來應(yīng)對(duì),許多房地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)為,“房地產(chǎn)化”現(xiàn)象嚴(yán)重的國內(nèi)經(jīng)濟(jì)會(huì)促使宏觀調(diào)控適度松綁。但政府調(diào)控決心、措施未減,隨著樓市價(jià)格松動(dòng),購房者的觀望情緒日濃,銷售跌入地量。

  受杭州、寧波、溫州等房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市成交大幅萎縮的帶動(dòng),浙江樓市整體銷售量逐月下降,降幅同比擴(kuò)大跡象明顯。與此同時(shí),銷售額也持續(xù)下滑,1-10月浙江房地產(chǎn)銷售額為2827.6億元,同比下降12.6%,同1-9月的5.9%相比,降幅擴(kuò)大一倍多,成交地量帶來成交額萎縮,房企資金“回籠”壓力陡增。

  年關(guān)將近,多位業(yè)內(nèi)人士指出,受樓市大環(huán)境的影響,浙江樓市“僵持”仍將繼續(xù),接下來的11月、12月成交面積、成交額同比降幅將會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大。(記者 王政)

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