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限購令下看青島樓市 未來房價或繼續(xù)下跌

  樓市走勢

  未來房價或繼續(xù)下跌

  對于今后一段時間的島城房價走勢,有業(yè)內人士表示,伴隨著年底開發(fā)商支付工程款和銀行貸款高峰的到來,開發(fā)商的資金壓力將進一步加大,新盤密集的區(qū)域出現(xiàn)價格戰(zhàn)的可能性漸增。

  青島大為置業(yè)咨詢公司總經理魏鑒剛認為,限購令出臺以來,島城樓市經過一段時間的適應后呈現(xiàn)轉冷姿態(tài),比較明顯的信號就是成交量下滑。近期,這種“寒冷”在充分積累后又轉向房價。在城陽區(qū)白沙灣片區(qū)、市北區(qū)CBD和李滄區(qū)中北部等前期漲幅較大、新盤供應充足的區(qū)域,實質性降價已成“氣候”。而在一些房價相持區(qū)域,價格也更加務實。隨著年底的漸近,開發(fā)商面臨的資金壓力也越來越大,為了快速銷售回籠資金,或將有更多的開發(fā)商步入降價行列。

  另一位房地產分析人士在其博客中也表示,2011年年底的樓市類似2008年的年底,在八區(qū)五市的存量住宅突破10萬套的當下,新盤密集、供應量大的區(qū)域的開發(fā)商必將有所動作。(記者 崔武)

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