廣東中山市政府10日批轉《關于穩定我市新建商品住房價格的意見》，要求發文日起至12月31日止，全市商品房價格超過5800元/平方米者暫緩銷售。中山市采取“隨行就市”式的短期價格調控，被業內認為是為完成年內調控目標的應急“限價令”，有別于其它城市此前的調控政策。

　　根據中山市住建局和國土局提交的《關于穩定我市新建商品住房價格的意見》，在年內余下的51天內，全市新建商品住房交易按以下要求執行：單套商品住房合同銷售價格超過5800元/平方米，市國土資源局暫緩在中山市商品房銷售合同網上登記備案系統受理網上簽約手續；單套商品住房合同銷售價格超過5800元/平方米，未向市國土資源局提交登記備案資料的，市國土資源局暫緩辦理登記備案手續。

　　中山市政府有關人士表示，此次限價的目的是為進一步穩定中山新建商品住房價格，確保實現中山2011年度新建住房價格控制目標。

　　根據中山市國土部門的數據，2010年中山市商品住宅均價為5273元/平方米，按照今年擬訂的11%的漲幅上限，中山新建住房均價不能超過5853元/平方米。但上半年中山新建商品住宅均價達到6024元/平方米，同比增長17.4%，這給全年的房價調控帶來壓力。從今年10月開始，中山商品房價開始回落，均價為5805元/平方米。年末不足兩月，如果政府不出手顯然難以完成調控目標。

　　中山市是廣東省采取“限價”措施的第四座城市。業內認為，此前部分二三線城市出臺限購政策后樓市驟冷，目前部分地方傾向于采用“靈活”手段相機行事。經緯行研究中心經理朱欣苑認為，該政策只是暫時壓住高價盤，明年這些積壓的高價盤入市，將帶來新的壓力。(楊濤)