住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部昨天發(fā)布消息稱，截至10月底，今年全國城鎮(zhèn)保障性安居工程開工已超過1000萬套，實(shí)現(xiàn)了年初計(jì)劃的目標(biāo)任務(wù)。

　　根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布的數(shù)據(jù)，開工套數(shù)排在前三位的分別是黑龍江86.7萬套、重慶52.8萬套、陜西48.3萬套，北京已開工22.4萬套。

　　按照要求，11月底前，1000萬套保障房要全面開工。今年中央財(cái)政已分批下達(dá)1522億元保障性安居工程補(bǔ)助資金，截至10月14日，全國落實(shí)中央下達(dá)保障性安居工程建設(shè)任務(wù)用地42614公頃，用地落實(shí)率超過100%。

　　北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉稱，1000萬套保障房建設(shè)，按照平均每套80平米計(jì)算，總建設(shè)面積接近8億平米。而截至9月份，全國住宅施工總面積為36.3億平米，保障房面積已經(jīng)占據(jù)了超過20%。

　　張大偉表示，樓市預(yù)期目標(biāo)是形成良性的雙軌制，中低收入人群依賴保障房解決基本居住，而商品房市場的需求仍依靠高收入人群。這從某種程度上表明了政府要以“市場＋保障”雙管齊下的方式，解決我國房價(jià)上漲過快、部分區(qū)域房價(jià)泡沫等問題。但是在這一過程中，需要注意地方政府的財(cái)政收入是否能夠承擔(dān)商品房市場萎縮帶來的土地收益減少。

　　此外，在保障房大量開工建設(shè)的基礎(chǔ)上，更加需要關(guān)注可持續(xù)的保障性安居工程投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理機(jī)制，要加強(qiáng)對建設(shè)質(zhì)量及分配機(jī)制的管理。

　　■部分省份開工情況

　　北 京22.4萬套天 津26萬套上 海25.6萬套黑龍江86.7萬套重 慶52.8萬套陜 西48.3萬套湖 南46.5萬套河 南45.1萬套安 徽43.3萬套內(nèi)蒙古41萬套江 蘇39.4萬套河 北38.4萬套(記者 孫雪梅)