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北京今年土地出讓金已近900億元

  北京土地儲(chǔ)備管理中心網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示,11月前八天,北京出讓土地13宗,出讓金額為67.4億。今年截至11月8日,北京市土地出讓金總額為898.11億,達(dá)到歷史同期最高記錄。

  在分類(lèi)型出讓地塊中,住宅地出讓金僅362億,下降40.8%,住宅地出讓面積基本相當(dāng)。這主要是由于住宅土地價(jià)格明顯下調(diào)。

  在出讓的47塊住宅類(lèi)屬性的地塊中,包含保障房屬性的地塊達(dá)到26塊,配建保障房面積超過(guò)180萬(wàn)平米。此外,商業(yè)地塊出讓支撐了2011年土地市場(chǎng),在今年包含商業(yè)類(lèi)屬性的出讓金總額達(dá)到474億,占土地出讓金的53%。

  北京中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究部的總監(jiān)張大偉認(rèn)為,目前樓市調(diào)控導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商資金的壓力增大,購(gòu)置住宅地塊的積極性不高,從而導(dǎo)致住宅土地價(jià)格明顯的下調(diào)。從目前預(yù)期入市的土地來(lái)看,今年最后兩個(gè)月不太可能出現(xiàn)去年775.4億單季度最高記錄,預(yù)計(jì)全年土地出讓金約在1000億。(劉狄)

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