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太原市首次實施“限房價、競地價”地塊出讓

 。谷眨惺状我浴跋薹績r、競地價”方式對原山西電機制造有限公司的兩宗地塊進行公開出讓。當天3家競買人參與競價,兩宗地分別被兩家房地產企業分別以8.74億元和3.3億元的價格競得。

  太原市“限房價、競地價”出讓方式 ,即商品住房銷售時的價格不得高于銷售時間地段、同質、同類商品房的均價,在此前提下,由開發商去競爭地價。

  2011年2月21日,太原市國土資源局曾掛牌出讓位于太原市并州南路、原屬山西電機制造有限公司的兩宗地塊。在3月2日掛牌截止時,兩宗地塊都有競買人表示愿意繼續競價,但兩宗地塊掛牌期限屆滿最高報價已經超過周邊地價,并接近太原市歷史最高價。根據國土資源部相關規定要求:對可能在公開出讓中成交總價或單價創歷史新高、成交樓面地價超過周邊地價的,一律暫停出讓,已公告的要立即撤銷公告,重新調整出讓方案,研究確定合理競地價上限,采用競爭達到合理地價上限后改競配建公共租賃房面積或“限房價、限套型,競地價、競配建”等方式確定受讓人。

  對此,太原市決定于11月9日以“限房價、競地價”方式進行現場競價。采取這種方式出讓土地是為了避免異常高價地的出現,增強土地政策參與房地產市場宏觀調控的針對性、靈活性和有效性,是實施國務院關于房地產市場調控政策的具體措施。(記者 呂曉宇 魏飚)

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