土地市場動態(tài)監(jiān)測監(jiān)管系統(tǒng)和城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)數據顯示，全國第三季度房地產用地市場運行平穩(wěn)，調控效果進一步顯現。

　　房地產用地供應增速放緩，全年預計將近17萬公頃。

　　今年前三季度，全國房地產用地供應11.88萬公頃，同比增長14.0%，比去年同期增幅回落。36個重點城市（直轄市、省會城市、計劃單列市）房地產用地供應量同比增長11%，其中供應量增加和減少的城市各占一半。其它城市房地產用地供應量同比增加14.9%，增幅較上半年擴大6.8個百分點。從前幾年看，第四季度房地產用地供應量一般占全年供應量30%左右，因此預計今年全年的房地產用地供應總量將近17萬公頃，同比增長超過10%。

　　保障性住房用地占比顯著提高，全年住宅用地供應總量同比仍將保持增長

　　前三季度，住宅用地供應8.83萬公頃，同比增加13.4%，增幅與去年同期相比回落，但較上半年擴大10.8個百分點，

　　地價增速全面回落，市場競爭有望進一步降溫。

　　住宅地價環(huán)比負增長的城市從二季度的6個擴大到12個。目前調控處于關鍵時期，房地產市場總體上仍處于僵持階段。預計在第四季度，重點監(jiān)測城市的住宅用地地價增幅將進一步回落，地價水平下降的城市會逐步增多。

　　截至2011年10月，未開工的房地產用地約為21.3萬公頃，其中住宅用地16.5萬公頃；未竣工的房地產用地45.5萬公頃，其中住宅用地35.5萬公頃。按照開發(fā)建設周期，這些已供應的房地產用地將逐步轉化為房屋有效供應，存銷比的變化將對房地產市場產生積極影響，促進房價合理調整。（記者 季蘇平）