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北京土地出讓金接近900億 達歷史同期最高紀錄

  北京土地儲備管理中心網站數據顯示,截止到昨天,北京已經出讓土地13宗,總土地出讓金已經達到了67.4億。在這一數據影響下,年內土地出讓金達到了898.11億的歷史同期最高紀錄。

  北京中原市場研究部張大偉分析認為,其中住宅類地塊土地出讓金僅為362億,同比下調了40.8%,但住宅土地出讓面積卻基本不減。“這說明主要是住宅土地價格明顯下調。”張大偉說,因為樓市調控,導致開發商購置住宅地塊的積極性不高,而且大部分住宅土地都處于遠郊區。

  同時,住宅類地塊保障房占比明顯增加,在出讓的47塊包含住宅類屬性的地塊中,包含保障房屬性的地塊達到了26塊,配建保障房面積更是達到了180萬平方米以上。這在一定程度上影響了住宅類地塊的土地出讓金。

  張大偉說,與住宅類地塊相比,商業地塊出讓金總額達到了474億,占據土地出讓金的53%,預計在4季度部分商業地塊還有可能出現交易升溫的跡象。“從目前預期入市的土地來看,今年最后兩個月不太可能出現去年的775.4億的單季度最高紀錄。所以預計今年北京土地出讓金全年依然有可能在1000億左右。”(記者 王萍)

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