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北京公寓豪宅成交縮量

  “金九銀十”,北京公寓豪宅成交量持續低迷,繼9月成交環比降幅超過一成之后,10月降幅繼續擴大。

  亞豪機構統計數據顯示,目前,北京在售的報價超過4萬元/平方米的公寓豪宅共有69個,其中僅有30個項目在10月份有銷售記錄,環比減少15個項目。10月份,30個項目共售出公寓豪宅305套,成交4.5萬平方米,環比分別減少33.4%和40%,同比則分別下降39%和31.8%。

  10月份,北京新開盤入市的公寓豪宅項目有3宗,分別是合生·霄云路8號、太陽公元和德勝嘉苑,新增供應房源近300套,新增項目成交整體清淡。

  數據顯示,10月,北京在售的公寓豪宅項目平均報價為60172元/平方米,達到歷史新高。相比2010年10月53182元/平方米的平均報價,漲幅逾10%。其中30個實現成交的公寓豪宅項目的整體成交均價為46797元/平方米,環比漲5.1%,同比持平。

  與公寓豪宅市場黯然相對,別墅市場表現強勁。數據顯示,10月北京共有9個別墅項目開盤入市,累計供應別墅1000余套,刺激了別墅需求的釋放。10月份,北京市累計銷售別墅314套,環比增115.1%,為2011年最高。(記者 林喆)

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