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前業主欠物管費物管不讓新業主裝修

2014-03-26 09:08    重慶商報        點擊:

   長壽的陳先生去年在渝中區買了一套二手房,本打算今年3月開始裝修。但讓他意外的是,因前業主拖欠了2000多元的物管費,物管以此為由不讓他進場 裝修。昨日,律師表示物管并不能以前房主拖欠費用為由,阻止新業主進場裝修。最終雙方經過協調,物管表示愿意給陳先生辦理相關手續。

   裝修時才知前業主欠費

   41歲的陳先生介紹,去年12月,他通過中介公司購買了位于鵝嶺鳳凰臺小區的一套清水二手房,為兩室一廳,套內面積60多平方米。今年3月初,陳先生攢夠了裝修費,準備對房屋進行室內裝修。不過,物管卻找到他,稱需要交清前業主拖欠的物管費才能進場。

   “物管說前業主拖欠了2810元物管費。”陳先生說,買房時,前業主李女士并沒有告知他房屋拖欠了物管費。房屋裝修遭到物管的阻攔后,陳先 生趕緊給李女士打電話,希望對方結清之前拖欠的物管費。“但她一直找借口,要么說在外地,要么說很忙,后來電話都打不通了。”陳先生無奈地說。

   物管不讓新業主進場

   記者咨詢物管處王經理,對方介紹前業主李女士是2010年接房的,從那時開始屋內一直是清水房,沒有裝修過。她表示,雖然屋內長期無人居住,但物管方依照規定,每月收取李女士一半的物管費,從接房之日算起至今,對方已拖欠了共計2810元的物管費。

   王經理說,其間他們也多次與前業主李女士聯系,催促對方繳納物管費,但對方給他們的態度和陳先生所述如出一轍,“她說自己在外地,物管費要繳,但我們一直沒見到人,物管費根本收不到。”

   “我現在想裝修這套房子,物管表示不管是新舊業主哪一個出面,要把前面的物管費結清了才能進場。”不過,陳先生認為,這筆費用是前業主欠下的,和他無關。近一個月來,陳先生房屋裝修事宜因此一直不能正常進行。記者后來也試著撥打前業主李女士的電話,但無人接聽。

   經協商同意辦裝修手續

   昨日發稿前,記者得知陳先生已和物管進行了協商,物管最終同意陳先生裝修房屋。

   王經理表示,他們已將此事進行了匯報,公司決定給陳先生辦理裝修相關手續。此外,物管方也希望前房主李女士看到新聞后能主動與他們聯系,盡快到物管處將拖欠的物管費結清。 商報熱線966965感謝李先生提供線索

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   物業欠費

   無關裝修

   重慶錦陽(江北)律師事務所潘興旺律師表示,根據相關規定,只要裝修人在開工前提交了相關材料,物業公司就應當辦理有關裝修手續。潘律師表示,若前房主李女士與物管公司簽訂了物業服務合同,物管只能請求對方履行支付物管費的權利。

標 簽: 業主    物管費    裝修    

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