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建材市場(chǎng)利潤(rùn)遭精裝房壓榨 資金周轉(zhuǎn)陷困境

2013-01-30 09:39    中國(guó)廣播網(wǎng)        點(diǎn)擊:

  據(jù)報(bào)道,新年伊始,東方家園這個(gè)曾經(jīng)中國(guó)最大的家居建材連鎖公司卻關(guān)閉了其在北京僅有的5家門店。對(duì)此,不禁有市場(chǎng)人士質(zhì)疑,難道這是家居建材市場(chǎng)疲軟的又一個(gè)信號(hào)?分析人士指出,多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)正加大精裝修房的投入比例,而大型房企一般通過(guò)招標(biāo)方式采購(gòu)精裝修建材家居部品。如此一來(lái),壓低成本成為其中標(biāo)的重要標(biāo)準(zhǔn)。

  數(shù)據(jù)顯示,從2011年8月份以來(lái),北京各類家居建材賣場(chǎng)已經(jīng)有12家正式關(guān)門,并且目前還有幾家正在準(zhǔn)備結(jié)束營(yíng)業(yè)。從這個(gè)數(shù)據(jù)或許可以看到家居建材行業(yè)的寒冷程度。

  從房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展情況看,精裝修房已經(jīng)成為未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示,在目前的銷售樓盤中,精裝修或全裝修房的比例,北京為50%、廣州是70%,而深圳早在2008年就計(jì)劃在“2010年年底前全裝修住宅銷售率達(dá)到100%”。

  一位涂料企業(yè)的負(fù)責(zé)人表示,精裝修房大面積入市后,家居建材行業(yè)的流通環(huán)節(jié)也隨之改變,大量家居建材產(chǎn)品的銷售渠道開(kāi)始從傳統(tǒng)的家居賣場(chǎng)向房地產(chǎn)工程市場(chǎng)轉(zhuǎn)移。

  一位房地產(chǎn)企業(yè)高管也表示,家居建材企業(yè)若想中標(biāo),必然要壓低產(chǎn)品價(jià)格,甚至一般中標(biāo)企業(yè)都是以出廠價(jià)格,或者經(jīng)銷商能夠拿到的低價(jià)出售產(chǎn)品給房企。這么看來(lái),雖然和房企合作能夠獲得大單,但事實(shí)上家居建材企業(yè)的成本并沒(méi)有降低,利潤(rùn)反而被攤薄了。

  據(jù)透露,一般家居建材企業(yè)中標(biāo)后供貨給房企,但房企不會(huì)收貨即付款。多數(shù)開(kāi)發(fā)商精裝修房的建材家居部品是在房屋交付給業(yè)主之后,再付款給部品的供應(yīng)商,這樣就造成家居建材企業(yè)資金成本高攀,資金周轉(zhuǎn)能力卻疲弱。

  不過(guò),有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,隨著樓市回暖,量?jī)r(jià)齊漲的市場(chǎng)預(yù)期強(qiáng)烈,而交付樓盤增多,市場(chǎng)需求也將水漲船高,因此家居建材企業(yè)還是有信心熬過(guò)行業(yè)寒冷期。
 

標(biāo) 簽: 家居    建材    市場(chǎng)    利潤(rùn)    精裝房    

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