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“房屋裝修”執(zhí)法力量有待加強(qiáng)

2012-12-26 09:52    寧波日?qǐng)?bào)        點(diǎn)擊:

  隨著生活水平的提高,不少市民通過(guò)改造居住多年的老房子,即“裝修”,改善居住條件。但由于很多人沒(méi)有建筑結(jié)構(gòu)知識(shí)或?qū)ζ湟恢虢猓S便改造,造成對(duì)房屋的損傷,減少了其安全可靠程度。那么什么是“野蠻裝修”?它又有哪些危害?記者專(zhuān)門(mén)就此進(jìn)行了采訪。

  磚混結(jié)構(gòu)房屋墻體不能隨便敲

  目前,寧波市還有大量類(lèi)似江東徐戎三村倒塌住宅的磚混結(jié)構(gòu)住宅,這類(lèi)房屋的使用安全如何保障?

  “磚混結(jié)構(gòu)的特殊性決定其很多墻體是不允許拆除、損毀的,裝修時(shí)只能在少數(shù)非承重墻體上做文章。”結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)工程師鐘曉波女士說(shuō),磚混結(jié)構(gòu)是指采用磚墻來(lái)承重,鋼筋混凝土梁、板等構(gòu)件構(gòu)成的混合結(jié)構(gòu)體系,其很多墻體是承重墻,不能動(dòng)。磚混結(jié)構(gòu)房屋存在強(qiáng)度較低、自重大、抗震性能較差等缺點(diǎn),正在被逐步淘汰。

  從寧波日?qǐng)?bào)熱線平臺(tái)投訴情況可以看出,市民反應(yīng)的“野蠻裝修”多數(shù)集中在這一類(lèi)老房子中。“從目前情況看,比較典型的野蠻裝修類(lèi)型有加大結(jié)構(gòu)自重荷載、磚墻開(kāi)水平槽、擅自改動(dòng)承重墻、隨意敲鑿梁板等。”鐘曉波說(shuō),野蠻裝修的危害在于,它改變了原結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)或減弱了結(jié)構(gòu)整體性,可能引起應(yīng)力重新分配,一旦某個(gè)薄弱處先失效,將會(huì)引起連鎖反應(yīng),嚴(yán)重時(shí)可導(dǎo)致局部或整體倒塌。她說(shuō),“尤其是底層,墻體受破壞后等于將其承載力減弱,給房屋使用安全埋下隱患。”

  那么普通市民該如何區(qū)分承重墻與非承重墻?“一個(gè)簡(jiǎn)單方法是看墻體厚度,通常厚度在240mm的墻體是承重的,120mm或者更薄的墻體是非承重的。”鐘曉波說(shuō)。

  安全管理?xiàng)l例禁止九大行為

  2002年,建設(shè)部出臺(tái)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,2002年5月1日起正式施行。在此基礎(chǔ)上,寧波市于2007年底出臺(tái)并施行《寧波市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》。

  記者看到,在房屋裝修安全管理篇章,共有九大行為因危害房屋使用安全被禁止。分別為:一,拆改承重梁、柱(含構(gòu)造柱)和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu);二,拆除承重墻體或者在承重墻體上開(kāi)挖門(mén)洞;三,在懸挑樓梯的承重墻上挖洞;四,在懸挑陽(yáng)臺(tái)拖梁部位的墻體挖洞;五,在樓面板上超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)砌墻;六,在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類(lèi)管道;七,將不具備防水要求的房屋或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間;八,在房屋頂面上擅自加層建房搭棚;九,擅自調(diào)整、變動(dòng)房屋消防、燃?xì)狻㈦娏Α⒊鞘屑泄┡⒔o排水等設(shè)施設(shè)備。

  該條例同時(shí)還規(guī)定了處罰措施,其中擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的,由房屋使用安全管理部門(mén)責(zé)令其改正,并最高可處2萬(wàn)元罰款。

  “房屋裝修”執(zhí)法力量有待加強(qiáng)

  目前寧波市是如何管理房屋裝修的?記者采訪了解到,目前寧波市對(duì)裝修管理分兩塊,一塊是房產(chǎn)公司商品房的精裝修管理,一種是對(duì)交付后住房的裝修管理。

  據(jù)介紹,針對(duì)量大面廣的私房裝修,條例規(guī)定,房屋裝修應(yīng)當(dāng)告知房屋所在地房屋使用安全管理部門(mén)。有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)向房屋所在地房屋使用安全管理部門(mén)或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案:對(duì)有拆改、變動(dòng)非承重結(jié)構(gòu),增砌墻體、增加房屋使用荷載,開(kāi)鑿非承重墻體、擴(kuò)大或者移動(dòng)門(mén)窗尺寸、位置行為的,要求業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案。沒(méi)有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的小區(qū)住宅,相關(guān)裝修情況應(yīng)當(dāng)向房屋所在地房屋使用安全管理部門(mén)備案。對(duì)發(fā)現(xiàn)有違規(guī)裝修的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)要力行勸阻,勸阻無(wú)效應(yīng)通知當(dāng)?shù)胤课菔褂冒踩芾聿块T(mén)。當(dāng)?shù)氐姆课菔褂冒踩芾聿块T(mén)應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)勘查,制止裝修違法行為。

  2000年以前的住房裝修管理是一個(gè)薄弱環(huán)節(jié)。以前的住宅小區(qū)沒(méi)有物業(yè),當(dāng)?shù)胤课菔褂冒踩芾聿块T(mén)難以及時(shí)發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修,即使發(fā)現(xiàn),很多已經(jīng)裝修完成,造成執(zhí)法難。

  對(duì)此,業(yè)內(nèi)人士呼吁:戶(hù)主應(yīng)增強(qiáng)房屋使用安全意識(shí),在裝修時(shí),避免野蠻裝修。同時(shí)也要加強(qiáng)房屋安全執(zhí)法力量,保障房屋使用安全。
 

標(biāo) 簽: 房屋    裝修    執(zhí)法力量    

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