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一銀行規(guī)避自身風(fēng)險(xiǎn)無視客戶利益被判敗訴

2009-11-11    中國質(zhì)量萬里行    曾祥素    點(diǎn)擊:

     因購房借款合同的借款人為丈夫一人,離婚后陶女士在辦理還貸的房屋過戶手續(xù)時(shí),卻得不到某銀行的協(xié)助,為此,她將該銀行告上法庭。近日,北京市豐臺區(qū)法院以銀行規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)行為不當(dāng),判決其敗訴。

 

    陶女士和付先生2001年結(jié)婚,并于次年育有一女。2006年,付先生與銀行簽訂購房借款合同,購得一套房屋,陶女士作為共有人在該借款合同上簽字。2007年,兩人離婚,陶女士母女二人分別得到了該套房屋50%的產(chǎn)權(quán),并確認(rèn)該房屋銀行貸款由陶女士負(fù)責(zé)償還。

 

    隨后,陶女士多次要求以她的名義提前還款,銀行方面卻以其不是合同當(dāng)事人為由拒絕。陶女士只能將錢存入付先生所開的還款賬號還款。今年,陶女士到豐臺區(qū)建委要求辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)被拒,原因是銀行已在房屋登記系統(tǒng)中申請?jiān)摲课莸牡盅旱怯,無法調(diào)用該房屋登記信息,只有待銀行解除房屋抵押登記申請后,才能重新提出申請。

 

    陶女士與銀行方面多次交涉未果。

 

    現(xiàn)陶女士起訴要求銀行協(xié)助辦理提前還清貸款、結(jié)清過戶手續(xù),協(xié)助領(lǐng)取房產(chǎn)證。

 

    法院經(jīng)審理認(rèn)為,借款合同雖然是銀行與付先生之間簽訂的,但陶女士作為房屋共有人也在借款合同上簽字確認(rèn),同意并接受全部合同條款,因此,陶女士與付先生在借款合同上享有同等的權(quán)利、義務(wù)。陶女士與付先生離婚時(shí)簽訂了離婚協(xié)議書,協(xié)議書明確約定了該套房屋所有權(quán)歸陶女士和女兒共有,以及該房屋銀行貸款由陶女士負(fù)責(zé)償還,該約定也得到了法院兩審判決的確認(rèn),現(xiàn)兩審判決已經(jīng)生效,當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格依照判決執(zhí)行。銀行方面完全可以生效判決作為依據(jù),接受陶女士提前還款的申請,解除房屋抵押登記,協(xié)助陶女士辦理房屋過戶手續(xù)。但是,銀行方面為躲避麻煩,規(guī)避自身風(fēng)險(xiǎn),無視雙方合同約定,無視客戶陶女士和其女兒的利益,增加其訴累,同時(shí)無視兩審法院生效判決的行為,沒有任何理由及依據(jù)。

 

    最終,法院支持了陶女士的訴訟請求,判決銀行協(xié)助陶女士辦理提前還清貸款、結(jié)清過戶手續(xù),并且協(xié)助領(lǐng)取房產(chǎn)證,解除該套房屋的抵押登記申請 

 

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