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碧桂園的這個戶型在知乎上火了,咋回事?

2019-12-24    碧桂園        點擊:

  今天

  知乎上有一則

  畢導教你買房的

  教程火了!

  P仔點開一看,

  感覺這完全火得很合理

  因為,

  帖子里瘋狂安利的好戶型,

  正是碧桂園的經典戶型YJ140

  WiFi黨戳視頻觀看

  如果看視頻還不過癮,

  那再讓P仔跟你們好好回味一遍!

  請拿出筆記本,記好了~

  選房第一課:面寬進深 搭配合理

  很多人買房只看價格和面積,但買房關鍵還要挑戶型。其中,房子有兩個最重要的指標:面寬和進深。

  房子的主采光面就是它的臉,面寬指的就是臉有多大,兩者直接決定了房子的舒適度。

  我們模擬一下從早到晚的采光:

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  可以看到,如果進深大、面寬小,那陽光基本進不來,這樣的房間一定要避開,除非你每天的工作是在家當夜場DJ。如果進深小、面寬大,那么大的面寬往往會增加玻璃的面積。

  人求臉小,房要面寬。好的戶型面寬和進深的比例會控制在1~1.5,在這個范圍里越大越舒服,既能保證采光,又能提高保暖性。各種房間比較合適的面寬可以參考下面這個范圍。

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  我們來看三個案例,第一個戶型就很優秀,面寬比進深達到1.4,每一個房間的面寬設計都很合理。

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  第二個房子面寬只有進深的1/3,可能是仿照一線天景點設計的。

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  第三個面寬太大,坐沙發上看電視很考驗視力,這么寬的面,設計師可能是陜西人。

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  選房第二課:戶型方正,方便裝修

  方正戶型不僅能平衡采光和保暖,還方便我們按照喜歡的方式進行裝修布局,我們來看兩個奇葩戶型:

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  第一個馬桶戶型,犄角旮旯非常多,很難裝修,我只能建議你多裝幾個馬桶。

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  還有這個,適合除了在家里鋪成跑道,每日練習短跑,爭取早日奪金。它還能有什么歸宿?

  那一個戶型方正,面寬合理的房子就一定沒有坑了嗎?其實窗戶也非常關鍵,設計合理的窗戶直接決定了采光和通風。

  選房第三課:南北通透,采光通風

  同樣是一面墻,如果全做成落地窗,你會感覺在五星級度假酒店;如果做成飄窗,你會擁有愜意的獨處時光;但如果只開了一個小窗,你可能花錢把自己送進了監獄。

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  如果房子采光差,你每天就是在陰暗潮濕中度過,別人是隨手關燈,你家必須隨手開燈。

  以這個房子作為正面例子解說:

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  坐北朝南,客廳就是落地窗。三個臥室都朝南,而且都有飄窗。在ANSYS里給這個房子建了個模。

  大家請看,當陽光照進房間,整個房子很快就暖和起來了,每個房間都陽光普照。

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  窗戶還決定了通風的能力。因為南北都有開窗,無論是刮的哪門子風,都能很好換氣。生活中多吹吹耳邊風,有益身心健康。

  挑到了方正的戶型,保證了采光和通風,恭喜你,離完美房子又近了一步。下一步就要看看,每個房間到底是怎么布局的。

  選房第四課:動靜分區,布局合理

  每次回老家,臥室門正對著客廳,如果還在睡覺,我們能聽見外面親戚在聊“畢嘯天還沒起床啊!”

  這就是布局不合理。

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  判斷布局的方法很簡單,自古紅藍出cp。你可以把客廳、餐廳、廚房、次衛、客房涂成紅色,這就是動區。然后把臥室、書房、主衛涂成藍色,這就是靜區。好的房子是動靜分區的。

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  編輯搜圖請點擊輸入圖片描述在這個戶型里,紅色和藍色分離,靜區遠離大門。優秀的戶型中,這三條路線是不交叉的。而差的戶型,你出來上個廁所就可能被客廳的爸爸看到,當場招呼你去陪親戚聊天。

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  戶型方正、采光通風、布局合理,能做到這三點的房子已經很不容易了,如果你學有余力,還可以去觀察廚房和衛生間,這兩個你停留時間最少的區域其實是設計的關鍵。

  選房第五課:廚房和衛生間也很重要

  廚房設計窗戶可以方便油煙排出,每天你隔壁的小孩都被饞哭了。好的廚房會讓你和客廳有視線的聯系,這樣做飯也不孤單,客廳里的熊孩子和狗子也能照看到。

  衛生間呢,最重要的是要干濕分離,這樣洗個澡也不會把整個衛生間變成私人熱帶雨林,實在內急的話淋浴和馬桶也可以同時使用。衛生間廁所有窗也很重要,不然這邊剛上完廁所,5分鐘后餐廳都臭了。

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  還是以這個戶型舉例,它每個衛生間都有窗子,主臥衛生間還有飄窗,增大了儲物空間,也方便給小孩子洗澡,算是一個面面俱到的衛生間范本了。

  好的,今天給大家介紹了幾種買房子挑戶型的方法。那么這么好的戶型在哪里可以看到呢?它就是碧桂園經典的YJ140戶型,138-144㎡,設計中的絕對良心。

  全國很多碧桂園項目里都有這個戶型,當然還有更多優秀的戶型。你可以微信搜一搜鳳凰云小程序查看,或者點擊下方小程序碼查看。

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