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中森置地:你覺得好意思就來租房

  北漂族劉先生和女友,通過北京中森置地房產經紀有限公司看中了一處天通苑的合租房。看房時,經紀人田瑞、鄭家堯二人答應幫他們添置床、衣柜、電腦桌等家具,并口頭約定,添置家具后簽訂定金合同、租房合同。
  次日,田瑞以添置家具無資金為由,要求劉先生先付定金,并再三承諾交完定金后,會在當日內布置好房子,待劉先生審查滿意后,再去公司簽約。
  7月26日一早,劉先生致電田瑞,對方說自己很忙,沒有時間添置家具,同時催促劉先生先去公司簽合同。此時,劉先生開始懷疑田瑞的身份,要求看他的身份證原件,田瑞答曰“你簽合同我就讓你看。”
  隨后,劉先生致電中森置地。接線員確認田瑞是他們的員工,同時告訴劉先生必須在當日18:30前,簽合同交付房款,否則就算劉先生違約,定金不予退還。

  中國質量萬里行投訴辦接到劉先生的投訴后,反復審核了他在與中森置地、田瑞交涉時錄制的錄音。在錄音中,田瑞對“簽合同前添置家具一事”并無否認。中森置地某工作人員承認“田瑞在租房前對租戶的承諾,可以代表中森置地,田瑞答應的事情是能做到的。”
  就此,中國質量萬里行投訴辦工作人員聯系了中森置地負責人魏先生,魏先生了解情況后,一再強調是租戶劉先生違約,并稱由于租戶的違約致使中森置地遭受經濟損失,要起訴劉先生。
  同時,魏先生表示:“現在劉先生躲起來了,打電話讓他來簽約他不來,他要是覺得好意思就來我們公司。”
  中國質量萬里行投訴辦向魏先生建議,可先將劉先生提供的錄音證據發給他,以供他核實情況。如雙方需要當面解決,中國質量萬里行可出面協商。對此建議,魏先生拒絕接收錄音資料,稱“租戶要是造假呢?你讓我去我就去?讓法院發傳票下來。”

  租房時需注意哪些事項?

  應避免時間太緊,租房人陷入被動。租房合同到期前15日,租房人應著手看房。看房時,應選擇比較大的房產中介公司。大型房產中介運作程序較規范、政府監管力度強,一旦出現問題也好解決。同時,租房人與經紀人的約定都應落實到書面。
  此外,租房人在確定租房后,交付的定金最多為房款總額的20%。

  (投訴來源于中國質量萬里行新聞網“我要投訴”欄目)

 

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