昨天是福田南園街道先龍閣小區新舊物管交接日，盡管業主大會已通過決議要求舊物管英龍物業公司撤出小區，但對方不愿罷休，上門鬧事。深圳警方昨天傍晚通報稱，昨天下午，英龍物業公司十余相關人員戴鋼盔、持棍棒將進駐先龍閣小區的新物管——— 深廣軍物業公司的人員趕出管理處，并追打業主委員會人員。民警在多次口頭警告無效情況下，對天鳴兩槍，使用胡椒噴霧劑制止，并帶走十余人協助調查。 

      [警方]新舊物管交接引沖突 

       據警方昨天傍晚發布消息說，昨天下午，上步碼頭先龍閣英龍物業公司與深廣軍物業公司因物業交接發生糾紛，福田公安分局南園派出所接到報警后立即出警趕往現場。14時10分，英龍物業公司十余相關人員頭戴鋼盔，手持棍棒沖進管理處，將新物管深廣軍物業公司人員趕出，并追打業主委員會人員。民警見狀上前口頭警告，但打人者不理會，甚至有人爬上樓頂往下扔石頭，停在現場的警車被砸出凹洞。為了有效穩控現場秩序，保護市民人身安全，民警在口頭多次警告無效的情況下，果斷朝天鳴槍示警，迅速控制鬧事者。15時許，南園派出所將相關人員帶回派出所調查。 

       據目擊者稱，民警鳴了兩槍，還使用胡椒噴霧劑，英龍物業公司相關人員才散去。先龍閣小區業委會執行秘書余女士也告訴南方都市報記者，之前業委會召開業主大會，決定停止與原物管英龍物業公司合作，聘請新物管深廣軍物業公司。按照計劃，昨天上午，新物管深廣軍進駐小區，業委會還在小區貼出通告和橫幅，代表業主歡迎新物管進駐。上午，新物管深廣軍物業公司人員進駐小區。但當天下午，英龍物業公司就帶人到小區鬧事。當時，余女士拿著攝像機拍攝，英龍公司一負責人大喊“把她的攝像機奪過來。”很多人就撲向她，在拉扯中她眼鏡的鏡腳被撞落。目前，錄像已被警方作為證據取走。

     昨天下午，南都記者趕到現場，警戒線外仍有百余人，小區業主稱他們是英龍物業公司雇的，但此說法未得到警方的證實。 

       [業主]細數舊物管多宗“罪” 

       先龍閣業委會執行秘書余女士說，英龍物業是小區建成時就入駐，迄今已有八九個年頭，但近年基本沒有為業主做什么事情，小區監控攝像頭壞了，無法使用，整個小區只有一個保安，閑雜人員隨便進出。而且，小區道路停滿車輛，每天早上總有車主因小摩擦而爭吵，但不見物管有管理舉措。更讓業主不能忍受的是，英龍還用鐵皮等將小區架空層圍蔽，在里面堆建筑垃圾。 

       余女士說，業委會成立后就召開業主大會，討論廢舊物管聘新物管的事宜，當時超過70%的業主參加會議，“99%的業主代表同意招聘新物管管理小區。”在眾多物業公司中，業委會選中深廣軍物業，接著就讓街道辦介入調解，讓英龍撤出小區。但是，英龍公司一直沒同意，前天派出所也派員來調解，仍無果。昨天下午，南園街道辦執法隊就拆除設在先龍閣物業辦公室、架空層等處的阻礙物。

     昨天在現場，英龍物業公司一工作人員拒絕接受南都記者采訪，相關人員被帶往派出所調查。南園街道辦魏主任說，目前警方已介入，街道辦不便發表看法。福田警方透露，他們正在調查處理此事。 

       律師說法 

      先龍閣業主可申訴 要求處罰英龍物業 

       廣東華商律師事務所的律師郭維先生說，先龍閣的業主可向深圳市物業管理部門申訴，對原物管英龍物業公司作出行政處罰。
按照《物業管理條例》，選聘和解聘物業服務企業由業主共同決定。先龍閣業委會召集業主召開會議，70%以上的業主參加，99%的業主表決通過同意聘請新物管，這次表決在程序上沒有問題，當然需要注意一些細節，比如說是否有與會業主簽名，請人代理投票的業主是否有寫書面委托書等。