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世紀佳園停水停電 業主要選業委會跟開發商較量

    舜網訊 成立業委會,業主就是想團結起來跟開發商“斗”,爭取業主的權益。可世紀佳園的業主們卻遇到了前所未有的困難,開發商拿出產權證,說自己才是小區最大的業主,他不點頭,這業委會成立了也不算。

 

    兩周前選票就統計完了小區業委會卻遭遇難產

 

    10月24日,在當地街道辦事處和居委會的指導下,世紀佳園首屆業主大會籌備組進行了業委會選舉。在9月中旬,籌備組成員經過醞釀,投票確定了16位候選人名單。

 

    “小區一共1280多戶,籌備組一共發出了1082張選票,收回的有效選票是845張,超過了半數。”小區一位參與籌備的熱心業主告訴記者。

 

    隨后,在當地街道辦和居委會的監督下,選票統計結果公布。不過,又過了兩個星期,業委會還是沒有成立起來。

 

    開發商是“最大業主”想成立業委會要先過了這一關

 

    市中區房管局相關負責人告訴記者,按照相關規定,新建小區類似選舉業主委員會這樣的大事,選舉結果必須“雙過半”(投票業主占建筑物總面積過半數且占總人數過半數),結果才有效力。而在世紀佳園的業委會選舉中,參與投票的業主人數過半了,但所占的建筑總面積約9萬多平方米,相對于小區20萬平方米的總建筑面積,未超過半數。

 

    業委會選舉就在這里卡了殼。對于這一結果,業主認為是開發商故意設置障礙,阻撓業委會成立。“我們成立業委會的初衷,就是有一個自己的組織,跟開發商爭取權益。之前小區出現過多次停水、停電的事情,房屋質量也有問題,嚴重影響業主生活,開發商卻沒有盡到責任。”一位業主說。

 

    業主說,在籌備成立業委會的過程中,開發商拿出了小區地下車庫、配套設施等部位的產權證,來證明自己才是占有建筑面積最大的業主,并否認已經公布的選舉結果的合法性。記者就此咨詢該小區開發商濟南市房屋建設綜合開發集團,該集團相關負責人表示不方便回答。

 

    很多新建小區都想成立業委會,也都遇到了不少困難。對于世紀佳園遇到的難題,您怎么看?歡迎您撥打96709說說。

   

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