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業(yè)主閑置房被保安占住門鎖被換

業(yè)主閑置房被保安占住門鎖被換(圖)
事發(fā)白云區(qū)樂得花園,“入侵者”疑是小區(qū)保安員,業(yè)主至今無法入家門

 

  黃小姐在白云區(qū)黃邊路樂得花園有一套新房子,一直未裝修入住,半年未回。上周三晚10時(shí),她上樓查看,卻發(fā)現(xiàn)房子門鎖被換掉,里面住進(jìn)了一對年輕的陌生男女。直至昨日,黃小姐還未能拿到自家房子的鑰匙,無法進(jìn)家門半步。鄰居證實(shí),男子是小區(qū)里的保安員,在同一大樓里這種現(xiàn)象并非個(gè)案。

  業(yè)主“查房”:

  陌生男女換鎖“長居”自家房

  上周三晚10時(shí)許,黃小姐回到樂得花園65棟502房。她上一次前來是今年的3月份。

  黃小姐掏出鑰匙準(zhǔn)備開門,卻發(fā)現(xiàn)門鎖被人拆掉,釘孔痕跡下是一把嶄新的不銹鋼門把。黃小姐沒有新鎖的鑰匙,也發(fā)現(xiàn)門從里面反鎖著。

  黃小姐敲了敲門,出來一個(gè)20多歲的年輕男子,光著上身,下身只圍了一條浴巾,像是剛洗過澡。“我不認(rèn)識他,他也是一臉愕然。”驚訝的黃小姐第一反應(yīng)就是進(jìn)屋里看看,但那個(gè)男子擋住門不讓她進(jìn)去。

  黃小姐終于強(qiáng)行鉆了進(jìn)去,發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)還有一個(gè)穿著睡衣的女人。原本只有幾張凳子的毛坯房里,桌椅、廚具等生活用品一應(yīng)俱全,兩個(gè)房間里各擺放了一張木床和一張折疊床,四處安有風(fēng)扇,客廳地上堆滿了行李袋——儼然一副長住于此的架勢。

  “你們是誰,為什么進(jìn)了我家?”黃小姐說,對方始終不肯回答,她立刻報(bào)警求助。

  據(jù)悉,黃小姐在10年前買下了這個(gè)兩房一廳的套間,一直空置未裝修,僅建好廁所,開通水電。她偶爾會回去查看。按計(jì)劃,她準(zhǔn)備將這間房子重新裝修,當(dāng)結(jié)婚用的新房。

  鄰居“揭秘”:

  樓內(nèi)多套閑置房被保安占住

  同樓的相熟鄰居李姨表示,約2個(gè)月前,她見到有人往502房里搬家具,此后有一男一女住進(jìn)來。她起初以為是黃小姐將屋子租出去了。那對男女也對街坊說,房子是“租的”。漸漸的,李姨覺得住進(jìn)來的男子很眼熟,才發(fā)現(xiàn)是小區(qū)里的保安員。黃小姐房子隔壁的501房也是長年沒人居住。如今,門上有著一個(gè)與黃小姐家門一樣的反鎖門把。李姨說,那里同樣搬進(jìn)來一對年輕的夫妻,“好像也是小區(qū)里的保安。”

  記者從樂得社區(qū)嘉禾街道居委會了解到,樂得社區(qū)約有100多間閑置的毛坯房,被人占住的不在少數(shù)。

  物管:

  一度承認(rèn)是保安員借住之后又否認(rèn)


  上周三晚事發(fā)后,接報(bào)到場的警察找來物管公司負(fù)責(zé)人吳主任。當(dāng)時(shí)吳主任承認(rèn)是保安員借住,等第二天再“妥善處理”,并“愿承擔(dān)責(zé)任”。黃小姐見此便同意了對方的銷案建議。上周四上午,黃小姐與這位吳主任到派出所協(xié)商,吳主任改稱“是內(nèi)部資料搞錯(cuò)了”,以為該房沒戶主,才安排作保安宿舍。但黃小姐向記者出示單據(jù)——她雖然未入住,但每個(gè)月的物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)和分?jǐn)偹M(fèi)都按時(shí)交納,物業(yè)公司也定時(shí)寄上繳費(fèi)通知單。

  昨日中午,物管保安隊(duì)長沈某又向記者表示,他們不認(rèn)識住在該房子里的人,也不能證明門鎖是何人所換,只能讓住戶自行解決。

  “自從我要求賠償后,他們的態(tài)度便很惡劣。”黃小姐提出對方要補(bǔ)償水電費(fèi),并按市價(jià)付房租。

  律師:

  “入侵者”涉嫌刑事犯罪


  樂得社區(qū)嘉禾街居委會的黎主任表示,他們沒執(zhí)法權(quán),只能協(xié)助黃小姐與物管公司協(xié)商。黃小姐說,若協(xié)商未果,不排除訴諸法律手段維權(quán)。

  廣東安華理達(dá)律師事務(wù)所的劉延宇律師表示,假設(shè)證據(jù)足夠,“入侵者”將同時(shí)面臨刑事與民事犯罪的處罰。

  刑事上,入侵者涉嫌觸及刑法第245條的“非法侵入他人住宅罪”,一旦入罪,將判處3年以下有期徒刑或拘役。

  民事上,入侵者涉嫌“非法侵占他人物權(quán)”,有責(zé)任恢復(fù)原狀,并賠償相應(yīng)損失。具體而言,入侵者住了多久,就要按市場租金計(jì)算,賠償多少。確切起始日期,可從電表、水表的讀數(shù)上推斷。

標(biāo) 簽:非法侵占閑置房
 

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