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沈陽30企業千畝廠房遭野蠻強拆

積水住宅開發成疑

從搬遷企業負責人處獲知,這近千畝土地在平整完成后,將極有可能被積水住宅用作房地產開發。該地塊離遼寧省政府兩公里左右,周邊樓盤均價已將近8000元/平方米。“這一地塊有極大的上漲空間。”一位當地的房地產人士評價說。據未經證實消息透露,2009年4月,沈陽市政府前往日本進行招商,與積水住宅形成了較為良好的互動。

積水住宅是為日本著名建筑公司,系日本最大的綜合性企業之一積水化學工業株式會社的下屬企業,總部位于日本大阪。后者名列世界500強企業。積水住宅2010年的銷售額14884億日元(約175億美元),累計生產銷售住宅約205萬套,是日本最早實行住宅產業化的先驅者。據公開資料顯示,在采用積水住宅的技術之后,建造一棟住宅從打地基到建成只需要3個月時間。

另一方面,2011年3月,沈陽成為全國第一個國家現代建筑產業化試點城市。沈陽市最新出臺的《關于加快推進現代建筑產業化發展的指導意見》提出,2011年裝配式建筑技術在沈陽市工程建設中達到150萬平方米以上,2013年達到500萬平方米以上,2015年達到1000萬平方米以上。

刑凱介紹說:“沈陽市利用老工業基地的優勢,再加上當前發展速度很快,需要這方面企業進入。通俗說,就像搭積木一樣建房子。”2010年12月1日,積水住宅成功摘得沈陽市和平區老房產局地塊,并于當月完成外資審批、工商注冊和項目備案等手續,當月調資5000萬美元。

2011年1月,積水住宅總投資1.55億美元、注冊資本7200萬美元的積水好施新型建材(沈陽)有限公司正式注冊。項目預計今年11月建成,12月投產,達產達標后年產值達24億元人民幣,可形成年產7000萬平方米工業化住宅的生產能力。

“第一,設廠;第二,積水依法依規買地,準備買上崗這塊地;第三,利用自己生產的產品,在此直接進行建設,實現積水模式的開發。”刑凱介紹說道。來自皇姑區政府官方網站的消息顯示,去年8月10日,沈陽市政府、皇姑區政府和日本積水住宅三方進行會談,進一步明確項目總占地及出讓面積,開發容積率及商業比例、限高等規劃指標,共同簽訂項目合作備忘錄,預計投資外資額將達到2.4億美元。

“10月7日,我曾作為代表參加了在沈陽市政府306會議室召開的搬遷協商會議。積水住宅也派來代表參加。”一名王姓的搬遷企業負責人透露說:“皇姑區城建局表示回去解決。但在這過程中,沒有提出任何的具體方案。”積水住宅在土地尚未進行公開招拍掛之前,便介入房屋搬遷,頗有疑點。就此,時代周報記者曾分別向皇姑區國土規劃局、皇姑區副區長張志剛要求采訪,均遭到對方的拒絕。

沈陽市國土規劃局辦公室的一名負責人則似有所顧忌,謹慎地說:“這是市里的招商項目,不能告訴你。你需向沈陽市委宣傳部了解。”到底此事真相如何?上崗村的30余家企業仍然在等待相關部門答復。


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