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房屋交付應交物業管理費 買房未住也要交費

近日,柯橋市民吳女士向本報反映,她于去年上半年在柯北區域買了一套三室兩廳的房子,準備出租,但由于種種原因,房子沒有租出去。裝修之后,房子一直空置到現在。近日,物管公司多次打電話催收她欠交的物管費。

吳女士覺得自己“很冤”,住都沒有住進去,根本沒有享受到物管的服務,憑什么要交物管費?她告訴記者,物管公司聲稱,物管公司提供了公共照明、草地、垃圾清理及消毒滅蟲等公共服務,這些費用都是按戶頭分攤的,因此吳女士必須交費。不過,吳女士認為由于自己沒有住在里面,因此也享受不到這些管理和公共設施,如果也要和其他住戶交一樣交物管費,這未免有點不公平。雙方為此爭執不下。

對此,記者咨詢了紹興縣房地產管理處。相關人士解釋,根據物業管理條例,只要房主收了鑰匙,就應該視為房屋交付業主使用,當然應該交物業管理費,物業管理費的構成是由國家統一規定的,并不以房主入住與否作為是否收取物管費的標準。是否入住,這完全是業主自己的選擇,這不能作為拒交物管費的依據。

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