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“溫可錚舊居”遭遇住戶違章搭建

本報訊(李鴻光)已故音樂家溫可錚的老伴王女士,因不滿鄰居南某在二樓陽臺私設煤氣及水管、違章搭建淋浴房和廚房,起訴要求南某拆除。日前,靜安法院作出判決:南某應拆除陽臺內淋浴設施、燃氣灶具、脫排油煙機、水斗、料理臺,封堵墻體內通向陽臺的管道。

80歲的王女士住的是上海音樂學院的系統房,目前已被政府列為“溫可錚舊居”。王女士居住在該幢小樓的三樓,與二樓南某是鄰居。該小樓衛生間為公用,底樓有廚房使用部位。2000年,南某在二樓陽臺部位安裝了淋浴設施。去年12月,南某又將煤氣管線延伸至陽臺,在陽臺處安裝了煤氣灶具、脫排油煙機、水斗和料理臺等。去年底,房管部門責令南某立即停工并限期拆除,但南某未執行。今年5月上旬,王女士將南某告上法院,認為其“野蠻施工”造她家房屋開裂、漏雨、無法通風等,要求拆除違章搭建。

南某辯稱,該房建于上世紀30年代,當時設計是供一戶人家使用,后因歷史原因變成多戶人家使用,衛生、廚房合用多有不便。他的改建只是為方便個人生活,沒有超出合理使用范圍,也未影響鄰居。

法院認為,居住房屋的功能結構有其特定性,特別是廚房、衛生間設置有一定的規范,當事人不得擅自改變房屋用途。現南某在陽臺上設置淋浴設施,還將煤氣管延伸至陽臺,安裝煤氣灶具等設施,長期排水會給樓下住戶帶來滲漏隱患。法院指出,煤氣管道的安裝也有嚴格要求,不得在室內墻體內暗敷燃氣管道,況且在陽臺部位排放油煙廢氣也會影響鄰居生活。

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