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購(gòu)房投資竟買(mǎi)來(lái)“小產(chǎn)權(quán)房”業(yè)主鬧心5年

本來(lái)想投資買(mǎi)一處門(mén)市房,沒(méi)想到買(mǎi)到手的卻是不能隨便交易的“小產(chǎn)權(quán)房”;本來(lái)以為退房官司勝訴后可以順利拿到退房款,沒(méi)想到錢(qián)沒(méi)等來(lái)卻聽(tīng)到了房子被轉(zhuǎn)賣(mài)的消息。7月21日,市民楊先生向本報(bào)投訴,稱(chēng)自己和家人因?yàn)橐惶?ldquo;小產(chǎn)權(quán)房”已經(jīng)被折騰了好幾年,希望記者能幫他盡快了卻這塊“心病”。

購(gòu)房投資竟買(mǎi)來(lái)“小產(chǎn)權(quán)房”

據(jù)楊先生介紹,2006年的一天,他在皇姑區(qū)北行附近拿到了一份“湖畔嘉苑”樓盤(pán)的宣傳單,他看到門(mén)市房的價(jià)格很便宜,便動(dòng)了投資的心思。此后幾天,他和朋友一起到樓盤(pán)所在的于洪區(qū)造化街道大轉(zhuǎn)彎村進(jìn)行了考察,當(dāng)時(shí)售樓方的工作人員告訴他,房子的手續(xù)都是齊全的,而且還可以辦理銀行貸款。楊先生稱(chēng),他當(dāng)初就怕買(mǎi)到不能隨便交易的“小產(chǎn)權(quán)房”,但是他知道“小產(chǎn)權(quán)房”辦不了貸款,所以他認(rèn)為“湖畔嘉苑”的手續(xù)應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題。

當(dāng)年8月,楊先生首付21.9萬(wàn)元后,又在指定的造化信用社辦理了22萬(wàn)元的貸款后,拿到了“湖畔嘉苑”一套158平方米門(mén)市房的鑰匙。但在交了4個(gè)月的貸款后,楊先生突然得到了確切的消息,他買(mǎi)的房子的確是“小產(chǎn)權(quán)房”。此后,他多次找到開(kāi)發(fā)商和大轉(zhuǎn)彎村村委會(huì),想要把房子退掉,但是對(duì)方卻堅(jiān)決不退房。楊先生說(shuō):“當(dāng)時(shí)我和我愛(ài)人都上老了火了,因?yàn)槲遗笥迅嬖V我們,我們是城市戶口,買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù),國(guó)家要是征地、動(dòng)遷,我們什么補(bǔ)償都得不到,買(mǎi)房的錢(qián)就相當(dāng)于打水漂了!”

贏了官司卻沒(méi)拿到全款

萬(wàn)般無(wú)奈之下,2008年年底,楊先生一紙?jiān)V狀告到了法院。2009年7月14日,于洪區(qū)人民法院作出了判決,判決大轉(zhuǎn)彎村委會(huì)返還21.9萬(wàn)元的房款,造化信用社返還15784.65元的貸款,被告如果不按時(shí)返款,要加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

法院判決后,造化信用社很快便把貸款退給了楊先生,但是大轉(zhuǎn)彎村委會(huì)卻遲遲沒(méi)有退款。2009年9月9日,楊先生向于洪區(qū)人民法院申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行,申請(qǐng)法院將那套房子查封,然后按照拍賣(mài)程序?qū)⒎孔优馁u(mài)。2010年的1月6日,楊先生在法院辦理了查封的相關(guān)手續(xù),并在法官的授意下,在門(mén)市房貼了封條,并拍照留證。楊先生說(shuō),本來(lái)法院查封后,他心里的石頭基本落了地,自己就等著法院拍賣(mài)房子了,但沒(méi)想到不久前又發(fā)生了變故。

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