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拎包入住精裝房存兩大裝修陷阱

  很多消費(fèi)者認(rèn)為,精裝房拎包就可入住,與毛坯房相比,可免去裝修之苦,其實(shí)不然。有律師指出,時(shí)下精裝房在合同文字、用材選料上存在幾大陷阱。

  陷阱一:合同文字“打埋伏”

  據(jù)相關(guān)規(guī)定,開(kāi)發(fā)商是全裝修房住宅裝修質(zhì)量的第一責(zé)任人,承擔(dān)住宅裝修工程質(zhì)量責(zé)任,負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)。消費(fèi)者首先要搞清楚精裝房合同上約定的是“精裝修”還是“全裝修”。有些消費(fèi)者在并不清楚的情況下,除了與房產(chǎn)公司簽訂商品房預(yù)售合同,還可能會(huì)與指定的裝修公司簽訂裝修施工合同。但如果合同沒(méi)有明確約定,房屋一旦出現(xiàn)問(wèn)題,維權(quán)會(huì)比較麻煩。所以,消費(fèi)者在簽訂購(gòu)房合同前,一定要事先了解清楚,明確欲購(gòu)房屋的類型。

  陷阱二:用啥材料沒(méi)標(biāo)準(zhǔn)

  消費(fèi)者肖先生在選購(gòu)房子時(shí),被精裝房的樣板間所吸引。“里面的用品大多是著名品牌,開(kāi)發(fā)商也說(shuō)裝飾材料一定是樣板間的品牌。 ”但在簽合同的時(shí)候,合同內(nèi)容讓他傻了眼。合同中只寫(xiě)明了外墻、內(nèi)墻等簡(jiǎn)單項(xiàng)目,關(guān)于裝飾材料的品牌和施工工藝等諸多細(xì)節(jié)都未寫(xiě)進(jìn)合同。肖先生對(duì)合同起初并未在意,驗(yàn)房時(shí)才發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間的馬桶、瓷磚等,型號(hào)、規(guī)格都變了,根本不是樣板間的豪華型。他找到開(kāi)發(fā)商理論,卻被工作人員“這些用品合同里沒(méi)有約定”的答復(fù)噎得說(shuō)不出話。

  律師建議,精裝房經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題就是相關(guān)展示產(chǎn)品在實(shí)際交付后“大變臉”,所以購(gòu)房前一定要在簽訂合同中注明所有裝修項(xiàng)目名稱,比如空調(diào)、熱水器、淋浴設(shè)備、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切細(xì)節(jié)設(shè)施的品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、型號(hào)等。只有在合同中標(biāo)注清楚,才能避免隱患。另外,消費(fèi)者在驗(yàn)房時(shí)一定要仔細(xì)對(duì)照住宅內(nèi)的實(shí)際設(shè)備與合同是否相符。

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