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嘉悅名都名校捆綁銷售 一房兩證誰買得起

  在廣東省江門市,有市民向中國質(zhì)量萬里行記者投訴稱從市區(qū)在售的商品房樓盤中想買到一套90平方米以下的小戶型住宅很難。目前在售的嘉悅名都名校一號花園本來有50平方米和80平方米的小戶型,但是開發(fā)商卻并不獨立出售,而是要強行把兩個戶型捆綁在一起售賣。

  江門市區(qū)難覓小戶型
       打開江門市房產(chǎn)局網(wǎng)的網(wǎng)頁,在該網(wǎng)站查詢到,嘉悅名都名校一號花園6、7、8幢的預售許可證編號為:2010079,預售房套數(shù)174套,預售起始日期:2010年8月12日,預售終止日期2011年8月12日。樓層為17層。預售的三幢樓盤80平方米以下(含80平方米)的戶型有84套,80-90平方米(含90平方米)的戶型有84套,120-160平方米(含160平方米)有6套。三幢樓盤兩房以下(含兩房)戶型168套,三房戶型6套。

  在樓盤信息查詢中記者看到:嘉悅名都名校一號花園6幢每層戶型以51.25平方米、80.2平方米、51.08平方米及80.05平方米居多,7幢每層戶型以51.25平方米和80.2平方米、80.49平方米居多,8幢每層戶型以51.08平方米、79.77平方米、80.14平方米、50.98平方米居多。

  捆綁式銷售導致一房兩證
       中國質(zhì)量萬里行記者在網(wǎng)上看到嘉悅名都對外的宣傳是這樣寫的:“嘉悅名都名校1號2期包括6、7、8幢,住宅總建筑面積約11796平方米,主力戶型為130平方米,均價5500元/平方米。另外,1期在售200多套,主力戶型為120平方米,均價5000元/平方米。”

  為了驗證投訴人的說法,2010年12月2日,記者以看樓者的身份來到位于江門市蓬江區(qū)豐樂路的嘉悅名都名校一號花園的售樓部咨詢。

  售樓工作人員介紹說每套130平米,記者問不是有小的戶型么?售樓工作人員非常堅定地說:不單賣!記者問為什么不單賣?售樓工作人員回答說:沒有搞特殊的,其他的都是捆綁式的,這個也不能單賣。記者問道:其他全部都是捆綁銷售的么?售樓工作人員肯定地回答說:全部都是。記者問那為什么還要建這種小戶型呢?直接建成一百三十平方米的大戶型不就行了?工作人員稱:“這是(國家)規(guī)定。反正一賣就是130(平方米),不單賣,就是(兩個小戶型)捆綁在一起的。出兩個證(房產(chǎn)證)。后面一個50(平方米)和前面一個80(平方米)捆綁式來賣的。”記者說國家規(guī)定要求必須配套建造90平方米以下的小戶型就是為了照顧那些買不起大戶型房子的家庭。售樓工作人員稱“我不清楚,我們公司就是這樣(捆綁在一起)賣的”。

  上有政策,下有對策。這也就是目前市場上能買到的小戶型少之又少的原因,國務院用心良苦的“90/70”政策被開發(fā)商明修棧道暗度陳倉地“篡改”成了一房兩證的捆綁式銷售。

 

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